易居研究院智库中心:6月百城土地交易好于5月

公司 来源:东方财富 2022-06-23 14:20

日前,易居研究院智库中心发布《百城土地成交报告》显示,6月20日前,全国百城土地成交449宗,较5月20日前增长20%,较去年6月20日前增长—40%同样,成交建筑面积为2933万平方米,较之前的5月20日增长39%,较之前的去年6月20日增长—60%成交额1661亿元,较5月前20天增长53%,较去年6月前20天增长—52%

综合来看,6月20日前,土地市场呈现弱复苏态势,但能否持续,存在很大不确定性易居研究院智库中心研究总监严跃进表示

分析认为,从今年上半年每月前20天的成交数据来看,整体上呈现出触底回升的态势特别是6月份数据上涨较快,与6月份重点城市集中供地的安排有关当然,这也与5月份以来住房销售和住房融资环境的改善有关严跃进表示,这也和一些城市推出优质地块有关,即容易带动土地成交总价

分析认为,这种复苏的总体规模仍然偏低无论是土地成交数量,土地成交面积还是成交金额,与去年同期水平相比,普遍下降了50%,充分说明了土地市场的疲软和严峻

另外,在成交溢价方面,6月20日之前,全国100个城市土地成交溢价率为3%今年5月20日前溢价率为3%,可见6月份变化不大去年6月20日之前的溢价率是12%,说明现在的溢价率很弱报告认为,基于目前土地市场交易疲软的局面,溢价率总体难以强劲,将维持在历史低位

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