2021年上半年和盛创展的毛利率和净利润率均有所下降

产经 来源:中国网   阅读量:14902    2021-08-27 11:31

日前,创展发布2021年中期业绩公告公告显示,上半年,伴随着销售,营收,毛利,净利润的增加,毛利率,净利润率均有所下降

业绩公告显示,2021年上半年,和盛创展实现累计销售额212.3亿元,同比增长63%,主要来自沪,京,津,广,惠物业合同销售平均售价为每平方米35072元,同比增长约120.5%,累计销售建筑面积为57.43万平方米,同比下降27.04%

由于销售业绩的增长,和盛创展的营收和利润也录得不同程度的增长2021年上半年,和盛创展营收达160.74亿港元,同比增长49.71%,毛利达101.25亿港元,同比增长41.69%,净利润56.32亿港元,同比增长10.39%

毛利率和净利润率双双下降

与营收和净利润的增加不同,2021年上半年和盛创展的毛利率和净利润率均有所下降2021年上半年,和盛创展毛利率为63.0%,较2020年同期的66.55%下降3.6个百分点,净利率为35.04%,同比下降12.4个百分点

值得注意的是,2021年上半年,和盛创展销售成本为59.49亿港元,较2020年同期的35.91亿港元增长65.66%本集团与销售及市场推广,一般及行政开支相关的营运成本增加98%至23.54亿港元此外,和盛创展的财务费用亦由2020年上半年的6.07亿港元增加114.5%至13.02亿港元

由于2021年上半年贷款较上年同期增加,和盛创展资本化前利息支出总额增加13.34亿港元至41.49亿港元,增幅47.39%。

此外,在和盛创展2021年上半年的收入构成中,地产板块的收入为69.85亿港元,占总收入的34%,产生的毛利仅占总毛利的22%相反,投资部门50.29亿港元的收入占总收入的24%,而产生的毛利占总毛利的42%

2021年上半年,和盛创展预计派发股息10.89亿港元,较2020年同期的13.35亿港元减少18.43%。

债务继续攀升

业绩公告显示,截至2021年6月30日,和盛创展土地储备为3048万平方米,较2020年末的3044万平方米微增4万平方米,增幅为0.13%。

日前,和盛创展以近347亿元的总投资拿下广州历史上最贵的旧改项目,其中仅改造安置资金就达250.77亿元仅仅4天后,1月26日,和盛创展以近47亿元再次向16家房企施压,争取拿下京分寺投资的土地项目

拿下广州旧改项目和北京分钟寺项目,耗资394亿元值得注意的是,2020年末和盛创展的现金和银行存款仅为296.5亿港元

在激进扩张的背后,和盛创展也面临着债务快速上升的问题截至2021年6月30日,和盛创展负债总额达2234.42亿港元,较2020年末增长10%,2020年末较去年同期增长57%

但根据三线四档融资新规,和盛展期末剔除预付款后的资产负债率为63.2%,净负债率为66.0%,现金负债率为1.56,排名绿色档。

截至8月26日,和盛创展股价收于每股29.65港元,涨幅1.37%,总市值645.98亿港元。

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